元阳县中心城区、新街镇中心镇区城镇土地定级及基准地价更新成果实施的公告

根据《自然资源办公厅关于加强城镇建设用地基准地价管理的通知》（自然资办发〔2024〕45号）、《红河州自然资源和规划局关于推进和规范自然资源评价评估有关工作的通知》（红自然资权益发〔2023〕1号）要求，为进一步深化土地使用权制度改革，强化土地资源、资产管理，建立健全地价管理体系，规范地产市场交易秩序，元阳县中心城区、新街镇中心镇区开展了土地定级及基准地价更新工作。成果已通过省自然资源厅专家组评审验收，现将元阳县中心城区、新街镇中心镇区城镇土地定级及基准地价更新成果公布如下：

一、元阳县中心城区土地定级及基准地价：

表1 元阳县中心城区商业服务业、居住用地基准地价一览表

表2 元阳县中心城区公共管理与公共服务、公用设施用地基准地价一览表

注：（1）价格结合《元阳县基准地价用途分类、适用范围及其修正系数对照表》一起使用。

（2）公共管理与公共服务用地二级分类：1）一类公共管理与公共服务用地：教育用地、医疗卫生用地、文化用地、体育用地；2）二类公共管理与公共服务用地：机关团体用地、科研用地、社会福利用地。

（3）公园与绿地参照公用设施用地价格。

表3 元阳县中心城区工业用地基准地价一览表

注：（1）租赁期限分别为5年、10年，支付方式均设定为每5年支付一次。

（2）对应的价值时点为租金在估价期日的租赁价格底价。

（3）5年期租赁土地还原率为3.8%、10年期租赁土地还原率为4.0%；5年调整一次租金，第6-10年在1-5年的基础上租金上涨比例为0.6%；10年后根据市场情况调整。

（4）仓储用地参考工业用地价格。

二、新街镇中心镇区土地定级及基准地价：

表4 新街镇中心镇区商业服务业、居住、公共管理与公共服务、公用设施用地

基准地价一览表

表5 新街镇中心镇区工业用地基准地价一览表

注：（1）租赁期限分别为5年、10年，支付方式均设定为每5年支付一次。

（2）对应的价值时点为租金在估价期日的租赁价格底价。

（3）5年期租赁土地还原率为3.8%、10年期租赁土地还原率为4.0%；5年调整一次租金，第6-10年在1-5年的基础上租金上涨比例为0.6%；10年后根据市场情况调整。

（4）仓储用地参考工业用地价格。

三、自2025年5月16日起开始实施。

四、本公告未尽事宜由元阳县自然资源局负责解释。

元阳县自然资源局

2025年5月19日